23. November 2022 - Die HanseMerkur Grundvermögen AG in Hamburg erwirbt den Neubau „Medical Science Center“ von AUG. PRIEN Immobilien. 93 Prozent des Objektes sind bereits jetzt langfristig vermietet. Die Zertifizierung nach DGNB „Gold“ ist in Planung. Die Übergabe der sechs Gebäudeteile ist für Ende 2024 geplant - und Stillschweigen über die Kosten.
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Die HanseMerkur Grundvermögen AG (www.hmg.ag/) hat für einen ihrer Spezialfonds eine sogenannte Mixed-Use-Immobilie in Hamburg angekauft. Es handelt sich um das „Medical Science Center“ das auf insgesamt circa 23.500 Quadratmeter einen Nutzungsmix aus Laborräumen, medizinischem Versorgungszentrum, Büroflächen sowie einer großzügig angelegten Kita beherbergt.
Das HMG-Investitionsobjekt erstreckt sich über sechs Gebäudeteile, die bereits im Bau sind und voraussichtlich im vierten Quartal 2024 übergeben werden. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Neubauten sollen nach KfW 55-Standard erstellt und gemäß der DGNB-Qualitätsstufe „GOLD“ (www.dgnb-system.de/de) zertifiziert werden (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen). Die Wärmeversorgung erfolgt unter anderem über ein Blockheizkraftwerk im Untergeschoss. Geplant ist eine moderne Gebäudestruktur mit hoher Bau- und Ausstattungsqualität.
Der Standort des „Medical Science Center“ an der Essener Straße 94 bis 110 liegt verkehrsgünstig nördlich des Hamburger Flughafens mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine U-Bahn-Station sowie Bushaltestellen befinden sich rund 400 Meter entfernt.
„Die bereits jetzt hohe Vermietungsquote von 93 Prozent mit langlaufenden Mietverträgen und bonitätsstarken Mietern erfüllt unsere Investmentanforderungen in besonderem Maße“, erläutert Malte Andes, Vorstand der HanseMerkur Grundvermögen AG. - Die Immobilie wird in den Immobilien-Spezialfonds HanseMerkur Grundwerte Deutschland übergehen.
Verkäufer ist der Hamburger Projektentwickler AUG. PRIEN Immobilien, Gesellschaft für Projektentwicklung mbh. Frank Holst, Geschäftsführer der AUG. PRIEN Immobilien: „Wir haben mit der HanseMerkur Grundvermögen den passenden Investor für diese spannende, zeitgemäße Entwicklung gefunden und freuen uns auf die Fortsetzung unserer erfolgreichen Partnerschaft.“
Bei der Transaktion war die Sozietät Costard Tögel & Partner Rechtsanwälte und das Maklerhaus Avision Young beratend für den Verkäufer tätig. Der Käufer wurde durch die Wirtschaftskanzlei Görg beraten. Die Immobilie wird realisiert nach dem architektonischen Entwurf des Büros kbnk Architekten aus Hamburg. (-el / www.bocquel-news.de)
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